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京东进军房地产 刘强东的地产野心有多大

2017年09月15日 11:09凤凰网
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摘要:不想落后于阿里,京东也要进军房地产行业,而对这件事情最该担心的也许是百度,因为房地产行业是百度重要的广告来源之一。相比之下京东有流量,也有金融工具,还有交易工具。京东的这次跨界,会成为它俩在互联网第三名争夺战中的一场diss吗?

  (原标题:京东进军房地产,先感到焦虑的也许是百度)

  京东不想落后于阿里,现在的京东也要开始进军房地产行业,不过对这件事情最该担心的应该是百度,很多房地产行业是百度重要的广告来源。其实现在的京东有流量,也有相关的金融工具以及交易工具。对于京东的这次跨界会成为它俩在互联网第三名争夺战中的一场diss吗?

京东进军房地产

  最近自媒体爆料称京东已于开始成立房地产业务部,同时也是挖来原搜狐网副总裁以及搜狐焦点总经理曾伏虎主持工作,出任京东的房产业务部总经理。

  对于这次京东是否会进入房地产行业已有多番猜测,2017年8月的时候京东以38.5亿元拿下北京亦庄经济开发区一块商业用地。9月份的时候又与东莞市政府签署战略合作协议,这个时候是会将投入300亿元在东莞凤岗镇建设“京东·都市人工智能产业新城”项目。

  那个时候就有传言称京东将进入房地产行业,事实上9月初的时候曾伏虎就已经以 京东房产事业部负责人的身份参加过房地产圈的聚会。

  什么决定房价

  其实这个问题很重要的,决定了每个人的大类资产配置。更重要的是什么?其实要判断哪个地方房价会涨,哪个地方房价会跌,什么时候会涨,什么时候会跌,这个问题也非常的重要的。

  现在什么决定房价?其实在这个社会上过去十多年一直在讨论这个问题,这就是房地产这个话题争议这么大的原因。其实把它总结为一句话,“长期看人口、中期看土地、短期看金融”。

  如果是判断一个地方未来房价是涨还是跌,第一个就是要判断未来这个地方人口是流入的还是流出的,人口流入的地方,未来房价长期来说怎么走的?涨。人口流出的呢?肯定涨不动。这个就是为什么过去一二线城市房价大涨,东北的房价不涨的原因。

  中期看土地,如果这个地方人口是流入的,政府还不供地,这个地方房价会怎么走?大涨。短期看金融,如果一个地方人口是流入的,政府还不怎么供地,最近货币又开始刺激了,这个地方房价会怎么走?暴涨。

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